LEHNICE – KOLÓNIA | Dva nové domy, dve možnosti bývania so záhradou

Popis ponúkanej nehnuteľnosti

Rovnaký priestor na bývanie, rozdielne možnosti vonku. Vyberte si medzi väčšou záhradou pre rodinné aktivity a menším pozemkom, ktorý vám ponechá viac času na oddych. Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj dva skolaudované 3-izbové rodinné domy v dvojdome v pokojnej časti Lehníc – Kolónii. Oba majú rovnakú dispozíciu, úžitkovú plochu 105,99 m² a zhodné technické vyhotovenie. Líšia sa výmerou prislúchajúceho pozemku a cenou. PRIESTOR PRE KAŽDODENNÉ POHODLIE Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 41,21 m² ponúka príjemné miesto na spoločné stolovanie aj oddych. Veľké presklenie privádza do interiéru svetlo a výstup na terasu prirodzene prepája dom so záhradou. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, šatník pri spálni, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta, predsieň, technická miestnosť a komora alebo ďalší šatník. Ku každému domu patrí terasa s výmerou 20 m². VYBERTE SI PODĽA SVOJICH POTRIEB • Dom s pozemkom 110 m² – 218 900 € Praktická voľba pre tých, ktorí chcú vlastný vonkajší priestor s jednoduchšou údržbou. • Dom s pozemkom 410 m² – 244 900 € Viac miesta na záhradu, detské hry, pestovanie či vytvorenie oddychovej zóny. Parkovacia plocha pozostávajúca z častí s výmerou 65 m² a 77 m², spolu 142 m², je spoločná pre oba domy. Ide o spoločný parkovací priestor, nie o výlučnú plochu jedného z domov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Tehlové novostavby z roku 2025 boli skolaudované v marci 2026. Predávajú sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia podľa dohody. • murivo 30 cm so zateplením 15 cm, • väzníková strecha s krytinou BRAMAC, • okná SCHÜCO s izolačným trojsklom, • izolácia stropov Knauf Insulation 2 × 20 cm, • tepelné čerpadlo Panasonic, • akustické a protipožiarne oddelenie jednotiek, • predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, zabezpečenie, dátovú sieť a fotovoltaiku, • možnosť vybudovania krbu, • verejný vodovod a žumpa 10 m³. Lehnice poskytujú školy, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Výhodou lokality je dostupnosť R7 a vlaková stanica v pešom dosahu. Obhliadka je mo-žná ihneď po dohode. Rada vám predstavím oba domy a pomôžem vybrať ten, ktorý vám bude bližší. Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk